Guías
Lo que hay que entender antes de pujar
Cargas, posesión, plazos y costes. Lo que el anuncio del BOE no explica y decide si una subasta es una oportunidad o un problema.
10 de octubre de 2026 · 5 min
El depósito para pujar ya no es el 5 %: la reforma de 2025 lo subió al 20 %
Desde el 3 de abril de 2025 hay que consignar el 20 % del valor del inmueble para poder pujar. Pero la reforma no es retroactiva, y hoy nueve de cada diez subastas vivas siguen pidiendo el 5 %.
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28 de septiembre de 2026 · 5 min
Impuestos al comprar en subasta: el valor de referencia se come el descuento
El ITP no se calcula sobre lo que pagas, sino sobre el valor de referencia de Catastro si es mayor. Y la plusvalía municipal, al contrario de lo que mucha gente cree, no la pagas tú.
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Empieza por entender el terreno
Noventa minutos contigo, uno a uno, sobre el portal del BOE real: cómo se lee un anuncio, qué cargas se heredan, cómo funcionan el depósito y los plazos. Antes de arriesgar un euro.